Bjergevej 55

Villa · 209 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 5.778 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 5778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.512 kr/m².1.566.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergevej gns: 8.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.680.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,69 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 43B 7280 Sønder Felding	146 m²	103 m	22-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	965 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	1,1 km	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	849 m	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Skovbrynet 8 7280 Sønder Felding	188 m²	925 m	19-02-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Præstebakken 10 7280 Sønder Felding	215 m²	1,8 km	27-08-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Præstevænget 129 7280 Sønder Felding	228 m²	1,6 km	30-10-2025	1.740.000 kr.	7.632 kr./m²
Præstebakken 6 7280 Sønder Felding	224 m²	1,8 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	10.491 kr./m²
Åparken 13 7280 Sønder Felding	181 m²	1,3 km	14-10-2024	1.945.000 kr.	10.746 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	1,1 km	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu