Bjergevej 32, 7280 Sønder Felding — Villa · 105 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.400 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.846 kr/m².910.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergevej gns: 8.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering715.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	892 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Bjergevej 43B 7280 Sønder Felding	146 m²	136 m	22-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	875 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	761 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	659 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	819 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	1,4 km	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	663 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	1,3 km	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	1,2 km	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu