Bjerget 6, 5970 Ærøskøbing — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 128 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.266 kr/m².820.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering789.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,86 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstræde 35, Paradiset 5970 Ærøskøbing	33 m²	997 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	30.303 kr./m²
Lavendelstræde 23, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	971 m	19-02-2024	780.000 kr.	22.941 kr./m²
Tulipanstræde 22, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	976 m	16-12-2025	900.000 kr.	26.471 kr./m²
Lavendelstræde 28, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	985 m	19-02-2026	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Rosenstræde 33, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	990 m	07-09-2025	720.000 kr.	21.176 kr./m²
Liljestræde 10, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	994 m	18-06-2024	865.000 kr.	25.441 kr./m²
Rosenstræde 36, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	1,0 km	18-04-2024	730.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu