Bjergesøvej 38

Landejendom · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 64.277 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 64277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.633 kr/m².3.891.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.844.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.285.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	1,9 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	2,0 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	2,1 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	1,7 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	2,4 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	2,4 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	3,3 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	2,7 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	4,1 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	3,4 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu