Bjergesøvej 29, 4534 Hørve — Villa · 134 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.195 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.730 kr/m².1.517.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergesøvej gns: 13.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.413.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,87 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	1,1 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	1,1 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	1,5 km	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Hovvejen 3 4534 Hørve	128 m²	1,5 km	03-11-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	1,9 km	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	1,7 km	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	2,0 km	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Pilevang 10 4534 Hørve	134 m²	2,3 km	13-02-2024	1.055.000 kr.	7.873 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	1,6 km	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Pilevang 14 4534 Hørve	133 m²	2,4 km	18-12-2025	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu