Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4534 Hørve

Bjergesøvej 24B

Landejendom · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.717 kr/m².3.703.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.198.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,19 pct. siden okt. 2022
69k6,2M12,4M18,6M24,7M19922000200520082011201520182021202419. okt. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat2.198.263 kr.Markedet · 19921.062.474 kr.Markedet · 19981.311.918 kr.Markedet · 19992.891.361 kr.Markedet · 20001.127.295 kr.Markedet · 20031.618.434 kr.Markedet · 20041.537.500 kr.Markedet · 20052.327.037 kr.Markedet · 20061.107.000 kr.Markedet · 20072.009.697 kr.Markedet · 20083.851.991 kr.Markedet · 20093.819.519 kr.Markedet · 201069.003 kr.Markedet · 20111.114.134 kr.Markedet · 20131.230.000 kr.Markedet · 2014985.107 kr.Markedet · 20152.208.342 kr.Markedet · 20161.069.608 kr.Markedet · 20171.352.754 kr.Markedet · 20181.161.981 kr.Markedet · 2019888.921 kr.Markedet · 20201.120.776 kr.Markedet · 20211.111.428 kr.Markedet · 20222.673.897 kr.Markedet · 202312.905.283 kr.Markedet · 202424.725.091 kr.Markedet · 20252.470.086 kr.Markedet · 20261.736.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.198.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebjerg 10C
4534 Hørve		122 m²2,2 km16-02-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby
4534 Hørve		140 m²3,2 km03-06-20253.120.000 kr.22.286 kr./m²
Dragsmøllevej 7
4534 Hørve		170 m²2,0 km22-05-20262.400.000 kr.14.118 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden
4534 Hørve		146 m²4,3 km09-07-20252.600.000 kr.17.808 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden
4534 Hørve		111 m²5,2 km20-10-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Hørve Kanalvej 67, Hørve Lamfj
4534 Hørve		72 m²4,0 km13-08-20262.550.000 kr.35.417 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde
4534 Hørve		228 m²1,2 km12-10-20235.500.000 kr.24.123 kr./m²
Lillevangen 5
4534 Hørve		213 m²2,7 km10-07-20253.945.000 kr.18.521 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø
4534 Hørve		244 m²1,0 km31-05-20255.995.000 kr.24.570 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte
4534 Hørve		230 m²2,4 km20-08-20245.600.000 kr.24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden