Bjerges Toft 4

Fritidshus · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 1.802 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².3.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerges gns: 26.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.546 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering4.045.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,51 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 585.050 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg585.050 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	238 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	133 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	883 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	1,1 km	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	158 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	1,3 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	364 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	1,1 km	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Vagtbjergvej 28, st. th, Rindby Strand 6720 Fanø	220 m²	1,3 km	30-06-2026	2.810.000 kr.	12.773 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	757 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu