Bjerges Toft 32

Fritidshus · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.047 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.106 kr/m².4.063.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerges gns: 26.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.186.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	519 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	114 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	566 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	470 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	946 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	1,0 km	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	1,1 km	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	951 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	963 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	1,1 km	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu