Bjerges Toft 24, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.168 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.661 kr/m².1.758.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerges gns: 26.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.328 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renoveret 2020+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.789.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,44 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg629.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	115 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	503 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	164 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	397 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	389 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	275 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	867 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Vindgaf 12, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	1,1 km	21-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	283 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	595 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu