Bjergegade 8D, 1. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 738 m²
Bebygget areal: 369 m²
Erhvervsareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.635 kr/m².4.847.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 45.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²+53,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.433.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,17 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1962Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 12B, 1. th 3000 Helsingør	109 m²	50 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. tv 3000 Helsingør	110 m²	50 m	15-11-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Bjergegade 34A, 2. 3000 Helsingør	90 m²	256 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	104.444 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv 3000 Helsingør	119 m²	0 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Bjergegade 34A, 1. 3000 Helsingør	117 m²	256 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	80.342 kr./m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	69 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
Sct Olai Gade 47, 2. 3000 Helsingør	103 m²	103 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Stengade 31E 3000 Helsingør	102 m²	196 m	02-09-2025	2.810.000 kr.	27.549 kr./m²
Groskenstræde 6, 1. 3000 Helsingør	104 m²	195 m	02-11-2024	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Groskenstræde 7, 1. th 3000 Helsingør	98 m²	195 m	04-12-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu