Bjergbyvej 11, Bjergby, 7870 Roslev — Landejendom · 174 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 6.301 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 6301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.499 kr/m².6.486.600 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.018.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,80 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet680.000 kr.
2011Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	2,5 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	2,8 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	4,1 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	2,5 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	3,3 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	4,0 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	4,9 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	6,3 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	5,0 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	7,3 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu