Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bjergbygade 85

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.321 kr/m².2.891.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.018.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,93 pct. siden apr. 2020
476k952k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20201.062.500 kr.I dag · vores estimat2.018.039 kr.Markedet · 1992601.776 kr.Markedet · 1993598.864 kr.Markedet · 1994635.824 kr.Markedet · 1995535.696 kr.Markedet · 1996614.208 kr.Markedet · 1997819.392 kr.Markedet · 1998769.216 kr.Markedet · 1999557.760 kr.Markedet · 2000774.704 kr.Markedet · 2001982.464 kr.Markedet · 2002921.312 kr.Markedet · 2003908.096 kr.Markedet · 20041.078.112 kr.Markedet · 20051.089.648 kr.Markedet · 20061.472.352 kr.Markedet · 20071.430.240 kr.Markedet · 20081.702.736 kr.Markedet · 20091.473.920 kr.Markedet · 20101.244.432 kr.Markedet · 20111.320.480 kr.Markedet · 2012835.520 kr.Markedet · 20131.269.296 kr.Markedet · 20141.267.168 kr.Markedet · 20151.279.712 kr.Markedet · 20161.364.832 kr.Markedet · 20171.253.952 kr.Markedet · 20181.327.200 kr.Markedet · 20191.406.160 kr.Markedet · 20201.526.560 kr.Markedet · 20211.630.720 kr.Markedet · 20221.949.696 kr.Markedet · 20231.680.000 kr.Markedet · 20241.757.728 kr.Markedet · 20251.759.520 kr.Markedet · 20261.890.896 kr.Markedet · 20272.380.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2020 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
2.018.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbygade 39B
4200 Slagelse		126 m²606 m16-10-20242.820.000 kr.22.381 kr./m²
Bjergbygade 118
4200 Slagelse		135 m²256 m11-09-20263.025.000 kr.22.407 kr./m²
Bjergbygade 104
4200 Slagelse		139 m²84 m24-07-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²
Bjergbygade 83
4200 Slagelse		140 m²40 m31-10-20252.325.000 kr.16.607 kr./m²
Bjergbygade 89
4200 Slagelse		144 m²48 m24-09-20242.900.000 kr.20.139 kr./m²
Bjergbygade 53
4200 Slagelse		146 m²416 m27-06-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²
Bjergbygade 27
4200 Slagelse		180 m²752 m31-03-20263.650.000 kr.20.278 kr./m²
Bjergbygade 41B
4200 Slagelse		195 m²584 m07-10-20254.495.000 kr.23.051 kr./m²
Havretoften 39
4200 Slagelse		112 m²168 m10-06-20262.400.000 kr.21.429 kr./m²
Havretoften 31
4200 Slagelse		107 m²164 m14-07-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden