Bjergby Engvej 1

Landejendom · 246 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 262.770 m², 8 værelser, opført i 1856. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 262770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 32.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.350.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.188 kr/m².2.484.304 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergby gns: 17.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 29.565 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)262770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.914.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,46 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 28.262.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.914.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg28.262.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkentved 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	320 m²	1,9 km	27-08-2024	1.913.042 kr.	5.978 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	1,9 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	2,3 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	3,8 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	2,7 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	4,2 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	4,8 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	5,2 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	7,9 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	6,9 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu