Bjergagervej 13

Villa · 187 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.007 kr/m².2.280.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.375.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	61 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Sletten 1 4652 Hårlev	185 m²	161 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Sletten 2 4652 Hårlev	183 m²	130 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	135 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	412 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	208 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	197 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Diget 18 4652 Hårlev	190 m²	446 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	320 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	520 m	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu