Bjeragervej 17, Ndr Randlev

Landejendom · 137 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.001 kr/m².4.644.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.332.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,31 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.159.904 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.159.904 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	3,6 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	2,6 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	5,1 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	3,5 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	5,6 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	2,1 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	5,8 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	4,5 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	5,2 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	2,5 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu