Bjarkes Grund 12, Øer

Fritidshus · 49 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.166 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 49 m².1.142.876 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.471.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,53 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
19. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkes Grund 31, Øer 8400 Ebeltoft	61 m²	99 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Bjarkes Grund 37, Øer 8400 Ebeltoft	68 m²	102 m	18-03-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	355 m	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	1,6 km	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Gåsehagevej 12B, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	767 m	03-08-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Klokkegrund 9B, Øer 8400 Ebeltoft	61 m²	232 m	27-02-2026	1.998.000 kr.	32.754 kr./m²
Øreflak 20A 8400 Ebeltoft	60 m²	486 m	29-09-2026	1.666.666 kr.	27.778 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 732 8400 Ebeltoft	57 m²	1,1 km	30-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 370 8400 Ebeltoft	57 m²	1,1 km	10-08-2026	1.545.000 kr.	27.105 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 356. 8400 Ebeltoft	57 m²	1,1 km	02-06-2026	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu