Bjalderbækvej Nord 17, Sinding

Landejendom · 317 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 118.552 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 118552 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.692 kr/m².6.225.700 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.187.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,63 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.187.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jun.Ejerskifte
2020okt.Solgt på tvangsauktion3.400.000 kr.
2008majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	141 m	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	675 m	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	3,8 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	3,3 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	5,0 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	4,1 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	4,8 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	6,1 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	5,6 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	4,9 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu