Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Bjærgevej 6

Fritidshus · 197 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 2.422 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.134 kr/m².4.748.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjærgevej gns: 38.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+34,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.377.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
2002Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20021.645.000 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	809 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	203 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	859 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	221 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	1,0 km	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	1,1 km	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	853 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	1,2 km	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	508 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	608 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu