Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bjælkerupvej 45

Villa · 105 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 826 m², 2 værelser, opført i 1825, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².1.559.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 11.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering961.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden aug. 2008
134k690k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2008995.000 kr.27. sep. 2010325.000 kr.18. mar. 20261.020.000 kr.31. mar. 20261.020.000 kr.I dag · vores estimat961.414 kr.Markedet · 1992314.685 kr.Markedet · 1993366.135 kr.Markedet · 1994383.670 kr.Markedet · 1995158.550 kr.Markedet · 1996590.625 kr.Markedet · 1997555.555 kr.Markedet · 1998695.835 kr.Markedet · 19991.076.040 kr.Markedet · 2000679.035 kr.Markedet · 2001437.745 kr.Markedet · 2002652.785 kr.Markedet · 2003545.895 kr.Markedet · 2004883.680 kr.Markedet · 20051.130.430 kr.Markedet · 20061.066.065 kr.Markedet · 20071.376.235 kr.Markedet · 20081.544.130 kr.Markedet · 2009941.115 kr.Markedet · 2010915.810 kr.Markedet · 20111.050.420 kr.Markedet · 2012605.745 kr.Markedet · 2013786.870 kr.Markedet · 2014838.950 kr.Markedet · 2015954.450 kr.Markedet · 2016626.535 kr.Markedet · 2017782.460 kr.Markedet · 20181.107.015 kr.Markedet · 2019945.945 kr.Markedet · 20201.553.685 kr.Markedet · 20211.271.025 kr.Markedet · 20221.344.420 kr.Markedet · 20231.291.710 kr.Markedet · 20241.214.745 kr.Markedet · 20251.178.205 kr.Markedet · 20261.392.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg
995.000 kr.
27. sep. 2010 · Alm. Salg
325.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
961.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte325.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjælkerupvej 69A
4660 Store Heddinge		96 m²264 m22-10-20241.095.000 kr.11.406 kr./m²
Bjælkerupvej 43
4660 Store Heddinge		140 m²36 m23-03-20261.325.000 kr.9.464 kr./m²
Bjælkerupvej 138
4660 Store Heddinge		115 m²2,4 km22-05-2024750.000 kr.6.522 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²473 m22-04-20262.495.000 kr.16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²473 m15-12-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²
Bjælkerupvej 130
4660 Store Heddinge		153 m²762 m03-07-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Bjælkerupvej 110A
4660 Store Heddinge		158 m²563 m26-10-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Møllevænget 1A, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		111 m²103 m05-07-2025800.000 kr.7.207 kr./m²
Hørvænget 2
4660 Store Heddinge		113 m²107 m07-08-20251.145.000 kr.10.133 kr./m²
Hauberghave 3, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		114 m²186 m05-12-20241.285.000 kr.11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden