Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bjælkerupvej 26

Villa · 98 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.159 kr/m².1.700.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 11.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.052.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden jan. 2023
125k644k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2023975.000 kr.I dag · vores estimat1.052.215 kr.Markedet · 1992293.706 kr.Markedet · 1993341.726 kr.Markedet · 1994358.092 kr.Markedet · 1995147.980 kr.Markedet · 1996551.250 kr.Markedet · 1997518.518 kr.Markedet · 1998649.446 kr.Markedet · 19991.004.304 kr.Markedet · 2000633.766 kr.Markedet · 2001408.562 kr.Markedet · 2002609.266 kr.Markedet · 2003509.502 kr.Markedet · 2004824.768 kr.Markedet · 20051.055.068 kr.Markedet · 2006994.994 kr.Markedet · 20071.284.486 kr.Markedet · 20081.441.188 kr.Markedet · 2009878.374 kr.Markedet · 2010854.756 kr.Markedet · 2011980.392 kr.Markedet · 2012565.362 kr.Markedet · 2013734.412 kr.Markedet · 2014783.020 kr.Markedet · 2015890.820 kr.Markedet · 2016584.766 kr.Markedet · 2017730.296 kr.Markedet · 20181.033.214 kr.Markedet · 2019882.882 kr.Markedet · 20201.450.106 kr.Markedet · 20211.186.290 kr.Markedet · 20221.254.792 kr.Markedet · 20231.205.596 kr.Markedet · 20241.133.762 kr.Markedet · 20251.099.658 kr.Markedet · 20261.299.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.052.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjælkerupvej 69A
4660 Store Heddinge		96 m²673 m22-10-20241.095.000 kr.11.406 kr./m²
Bjælkerupvej 43
4660 Store Heddinge		140 m²386 m23-03-20261.325.000 kr.9.464 kr./m²
Bjælkerupvej 138
4660 Store Heddinge		115 m²2,8 km22-05-2024750.000 kr.6.522 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²895 m22-04-20262.495.000 kr.16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²895 m15-12-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²
Bjælkerupvej 130
4660 Store Heddinge		153 m²1,2 km03-07-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Bjælkerupvej 110A
4660 Store Heddinge		158 m²985 m26-10-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Stivangen 36
4660 Store Heddinge		104 m²988 m21-04-20252.250.000 kr.21.635 kr./m²
Møllevænget 1A, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		111 m²479 m05-07-2025800.000 kr.7.207 kr./m²
Vesterbro 33
4660 Store Heddinge		107 m²922 m22-05-20251.595.000 kr.14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden