Bjælkerupvej 126, 4660 Store Heddinge — Villa · 78 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.044 kr/m².1.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 11.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering843.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	534 m	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Bjælkerupvej 138 4660 Store Heddinge	115 m²	1,7 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Bjælkerupvej 43 4660 Store Heddinge	140 m²	782 m	23-03-2026	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	276 m	22-04-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	276 m	15-12-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Bjælkerupvej 130 4660 Store Heddinge	153 m²	55 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	726 m	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	3,0 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Stivangen 36 4660 Store Heddinge	104 m²	1,1 km	21-04-2025	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Møllevænget 1A, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	111 m²	694 m	05-07-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu