Bjælkeåsen 3, Pedersker

Fritidshus · 94 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 94 m².2.479.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.947.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,78 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	807 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	199 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	447 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	1,1 km	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	401 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	148 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	839 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Bonamarken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	78 m²	384 m	03-10-2023	1.973.000 kr.	25.295 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	699 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	107 m²	828 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	27.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu