Bistrupvej 60B

Villa · 183 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.842 kr/m².6.208.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.997.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.836.994 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.997.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.195.000 kr.
2002Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.836.994 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	176 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	54 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	1,4 km	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	977 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	277 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	152 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	948 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	207 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	94 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	217 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu