Bistrupvej 46, st.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.323 kr/m².4.333.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.690.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte3.150.000 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 56, 1. tv 3460 Birkerød	75 m²	145 m	06-07-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	456 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	689 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	993 m	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	1,2 km	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Pilehøj 8B, 1. th. 3460 Birkerød	141 m²	1,2 km	19-05-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	1,2 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	1,2 km	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	554 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	617 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu