Bispevej 28

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.427 kr/m².1.844.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevej gns: 10.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.570.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,30 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011apr.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	137 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	131 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	39 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	143 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	240 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	180 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	387 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	394 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	323 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	387 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu