Bispevej 14

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.513 kr/m².2.097.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevej gns: 10.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-23,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.089.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
26. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.370.000 kr.
2024jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	61 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	93 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	21 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	385 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	578 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	256 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	470 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	427 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	400 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	307 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu