Bispeengen 34, Anderup

Villa · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 124 m².2.605.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.618.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,04 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	44 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	116 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	284 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	74 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	246 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	225 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	200 m	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	615 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	925 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Melbavænget 3, Søhus 5270 Odense N	130 m²	781 m	19-05-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu