Bispeengen 13, Anderup

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 126 m².2.574.684 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.130.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,76 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1992 · Alm. Salg: 302.349 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg302.349 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	141 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	217 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Bispeengen 19, Anderup 5270 Odense N	160 m²	61 m	01-10-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	301 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	178 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	275 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	238 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	274 m	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	649 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	840 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu