Bisnapkrat 1, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.584 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 74 m².1.720.574 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.593.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,60 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel370.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	461 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	385 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	583 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Junovej 9, Gl Bisnap 9370 Hals	73 m²	754 m	25-08-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	629 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Fyrvej 7, Bisnap 9370 Hals	76 m²	815 m	28-03-2025	1.685.000 kr.	22.171 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	219 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	483 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	404 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	177 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu