Birthevej 1

Villa · 161 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.166 kr/m².6.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 32.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.959.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,24 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 371.725 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte371.725 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	527 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	527 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	645 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	202 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	545 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	510 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	461 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	696 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	765 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	956 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu