Birthesvej 47

Villa · 120 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².1.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthesvej gns: 11.960 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering1.326.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,31 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	329 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	329 m	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	192 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	391 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	89 m	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	224 m	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	303 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	154 m	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	173 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	633 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu