Birthesvej 2A, 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 610 m²
Bebygget areal: 610 m²
Erhvervsareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.537 kr/m².2.479.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.496.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 17, st. 9800 Hjørring	110 m²	2,6 km	16-10-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Nørregade 4, 3. 2 9800 Hjørring	111 m²	3,0 km	24-08-2025	1.630.000 kr.	14.685 kr./m²
Dronningensgade 12G, 2. 1 9800 Hjørring	114 m²	2,9 km	25-02-2025	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Dronningensgade 12G, 5. 1 9800 Hjørring	114 m²	2,9 km	11-09-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6 9800 Hjørring	103 m²	3,0 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	2,1 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Vestergade 3B, 2. 9800 Hjørring	118 m²	3,1 km	17-04-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	2,5 km	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Dronningensgade 27, st. 9800 Hjørring	94 m²	2,7 km	08-04-2024	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Nørre Torv 11 9800 Hjørring	117 m²	3,4 km	19-12-2025	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu