Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 45

Villa · 191 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 638 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.638 kr/m².11.364.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.214.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,02 pct. siden aug. 2018
352k3,8M7,2M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20184.450.000 kr.I dag · vores estimat11.214.737 kr.Markedet · 1992864.466 kr.Markedet · 1993919.856 kr.Markedet · 1994931.316 kr.Markedet · 19951.429.635 kr.Markedet · 1996636.603 kr.Markedet · 1997517.610 kr.Markedet · 19981.905.798 kr.Markedet · 19991.442.814 kr.Markedet · 20001.656.543 kr.Markedet · 20011.851.554 kr.Markedet · 20022.071.204 kr.Markedet · 20032.756.512 kr.Markedet · 20043.281.762 kr.Markedet · 20053.525.669 kr.Markedet · 20064.404.269 kr.Markedet · 20074.657.726 kr.Markedet · 20084.129.993 kr.Markedet · 20093.357.589 kr.Markedet · 20104.163.036 kr.Markedet · 20114.510.083 kr.Markedet · 20124.290.815 kr.Markedet · 20134.681.410 kr.Markedet · 20145.034.569 kr.Markedet · 20156.359.536 kr.Markedet · 20166.358.772 kr.Markedet · 20176.755.288 kr.Markedet · 20187.026.508 kr.Markedet · 20196.935.592 kr.Markedet · 20208.085.603 kr.Markedet · 20219.728.967 kr.Markedet · 202211.706.008 kr.Markedet · 20238.633.391 kr.Markedet · 202411.234.429 kr.Markedet · 202512.452.245 kr.Markedet · 202614.121.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.214.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²53 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²259 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²314 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²651 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²827 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²667 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²583 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²256 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²311 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²669 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden