Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 41

Villa · 189 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.638 kr/m².11.364.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.934.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,49 pct. siden jul. 2018
348k3,8M7,2M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.675.000 kr.I dag · vores estimat9.934.031 kr.Markedet · 1992855.414 kr.Markedet · 1993910.224 kr.Markedet · 1994921.564 kr.Markedet · 19951.414.665 kr.Markedet · 1996629.937 kr.Markedet · 1997512.190 kr.Markedet · 19981.885.842 kr.Markedet · 19991.427.706 kr.Markedet · 20001.639.197 kr.Markedet · 20011.832.166 kr.Markedet · 20022.049.516 kr.Markedet · 20032.727.648 kr.Markedet · 20043.247.398 kr.Markedet · 20053.488.751 kr.Markedet · 20064.358.151 kr.Markedet · 20074.608.954 kr.Markedet · 20084.086.747 kr.Markedet · 20093.322.431 kr.Markedet · 20104.119.444 kr.Markedet · 20114.462.857 kr.Markedet · 20124.245.885 kr.Markedet · 20134.632.390 kr.Markedet · 20144.981.851 kr.Markedet · 20156.292.944 kr.Markedet · 20166.292.188 kr.Markedet · 20176.684.552 kr.Markedet · 20186.952.932 kr.Markedet · 20196.862.968 kr.Markedet · 20208.000.937 kr.Markedet · 20219.627.093 kr.Markedet · 202211.583.432 kr.Markedet · 20238.542.989 kr.Markedet · 202411.116.791 kr.Markedet · 202512.321.855 kr.Markedet · 202613.973.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
9.934.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²77 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²288 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²265 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²623 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²658 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²796 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²225 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²314 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²612 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²699 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden