Birmavej 37

Villa · 169 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.028 kr/m².10.141.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.844.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,25 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.844.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	251 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	112 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Borneovej 6 2300 København S	174 m²	210 m	21-09-2024	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	296 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	476 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	709 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Greisvej 122 2300 København S	184 m²	90 m	24-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	592 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	256 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	704 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu