Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 31

Villa · 69 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 758 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.370 kr/m².5.589.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.276.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+786,79 pct. siden jul. 1992
127k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1992595.000 kr.I dag · vores estimat5.276.389 kr.Markedet · 1992312.294 kr.Markedet · 1993332.304 kr.Markedet · 1994336.444 kr.Markedet · 1995516.465 kr.Markedet · 1996229.977 kr.Markedet · 1997186.990 kr.Markedet · 1998688.482 kr.Markedet · 1999521.226 kr.Markedet · 2000598.437 kr.Markedet · 2001668.886 kr.Markedet · 2002748.236 kr.Markedet · 2003995.808 kr.Markedet · 20041.185.558 kr.Markedet · 20051.273.671 kr.Markedet · 20061.591.071 kr.Markedet · 20071.682.634 kr.Markedet · 20081.491.987 kr.Markedet · 20091.212.951 kr.Markedet · 20101.503.924 kr.Markedet · 20111.629.297 kr.Markedet · 20121.550.085 kr.Markedet · 20131.691.190 kr.Markedet · 20141.818.771 kr.Markedet · 20152.297.424 kr.Markedet · 20162.297.148 kr.Markedet · 20172.440.392 kr.Markedet · 20182.538.372 kr.Markedet · 20192.505.528 kr.Markedet · 20202.985.561 kr.Markedet · 20213.514.653 kr.Markedet · 20224.228.872 kr.Markedet · 20233.118.869 kr.Markedet · 20244.058.511 kr.Markedet · 20254.498.455 kr.Markedet · 20265.101.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.276.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²205 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²300 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²548 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²583 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²704 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²1,5 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²1,5 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²453 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²782 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²2,3 km09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden