Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Birkum Kohave Vej 45, Birkum

Villa · 296 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 16.740 m², 10 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
16740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 296 m².3.992.744 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.492.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3389,63 pct. siden jun. 2008
186k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20082.800.000 kr.31. mar. 20174.160.000 kr.31. okt. 2020186.047 kr.I dag · vores estimat6.492.356 kr.Markedet · 19921.230.176 kr.Markedet · 19931.449.512 kr.Markedet · 19941.572.352 kr.Markedet · 19951.624.744 kr.Markedet · 19961.796.128 kr.Markedet · 19971.704.072 kr.Markedet · 19982.620.488 kr.Markedet · 19992.401.152 kr.Markedet · 20002.396.120 kr.Markedet · 20012.539.384 kr.Markedet · 20022.721.720 kr.Markedet · 20031.427.016 kr.Markedet · 20042.184.776 kr.Markedet · 20052.172.344 kr.Markedet · 20063.557.624 kr.Markedet · 20074.277.200 kr.Markedet · 20082.788.616 kr.Markedet · 20092.938.096 kr.Markedet · 20101.916.896 kr.Markedet · 20113.296.256 kr.Markedet · 20124.723.272 kr.Markedet · 20133.497.240 kr.Markedet · 20144.796.384 kr.Markedet · 20154.008.136 kr.Markedet · 20163.444.552 kr.Markedet · 20173.488.656 kr.Markedet · 20184.063.784 kr.Markedet · 20194.538.568 kr.Markedet · 20204.612.864 kr.Markedet · 20214.095.456 kr.Markedet · 20225.941.608 kr.Markedet · 20235.269.688 kr.Markedet · 20245.309.352 kr.Markedet · 20255.201.312 kr.Markedet · 20265.609.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.160.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
186.047 kr.
I dag · vores estimat
6.492.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte186.047 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte4.160.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²1,2 km09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde
5220 Odense SØ		300 m²3,8 km06-03-20253.050.000 kr.10.167 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum
5220 Odense SØ		204 m²1,4 km06-10-20254.850.000 kr.23.775 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde
5220 Odense SØ		276 m²3,6 km02-09-20243.850.000 kr.13.949 kr./m²
Markledet 4, Birkum
5220 Odense SØ		179 m²1,3 km08-04-20242.295.000 kr.12.821 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde
5220 Odense SØ		259 m²3,5 km16-07-20264.300.000 kr.16.602 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde
5220 Odense SØ		232 m²2,8 km25-03-20242.400.000 kr.10.345 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup
5220 Odense SØ		230 m²2,8 km14-03-20243.995.000 kr.17.370 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup
5220 Odense SØ		183 m²2,2 km30-09-20242.353.504 kr.12.861 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup
5220 Odense SØ		174 m²2,3 km14-04-20252.205.000 kr.12.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden