Birkum Kohave Vej 135, Birkum

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.446 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 173 m².2.333.597 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.599.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,57 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2005 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
2000Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	1,6 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	2,1 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	2,8 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	2,6 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	2,4 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	2,7 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	1,9 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	1,7 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	1,7 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	2,8 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu