Birkum Kohave Vej 116, Birkum

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1242 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 120 m².1.618.680 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.713.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 610.000 kr.
24. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2005nov.Ejerskifte610.000 kr.
1989majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	2,3 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	1,6 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	1,7 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	2,3 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	3,0 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	3,7 km	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	2,9 km	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	3,7 km	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	3,2 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	4,0 km	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu