Birkmosevej 7, Timring, 7480 Vildbjerg — Villa · 147 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 7.781 kr/m² × 147 m².1.143.807 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering835.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,93 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkmosevej 22, Timring 7480 Vildbjerg	112 m²	156 m	20-05-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Birkmosevej 10, Timring 7480 Vildbjerg	101 m²	27 m	07-08-2025	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Birkmosevej 48 7480 Vildbjerg	195 m²	2,1 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	130.256 kr./m²
Vinkelvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	143 m²	59 m	18-09-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Blåmejsevej 11, Timring 7480 Vildbjerg	147 m²	315 m	28-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring 7480 Vildbjerg	150 m²	159 m	03-06-2025	999.000 kr.	6.660 kr./m²
Birkevænget 3 7480 Vildbjerg	142 m²	190 m	09-04-2024	1.699.000 kr.	11.965 kr./m²
Møltrupvej 10, Timring 7480 Vildbjerg	156 m²	290 m	07-08-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Bjerregårdvænget 20, Timring 7480 Vildbjerg	141 m²	464 m	02-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	401 m	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu