Birkmosevej 6, Timring

Villa · 66 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 566 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 7.781 kr/m² × 66 m².513.546 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering703.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2018jul.Ejerskifte375.000 kr.
1993majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkmosevej 10, Timring 7480 Vildbjerg	101 m²	57 m	07-08-2025	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Birkmosevej 22, Timring 7480 Vildbjerg	112 m²	220 m	20-05-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Møllebakken 6, Timring 7480 Vildbjerg	64 m²	178 m	12-12-2024	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Møllebakken 8, Timring 7480 Vildbjerg	76 m²	171 m	17-02-2026	235.000 kr.	3.092 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	2,5 km	22-06-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	2,5 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Fuglsangsvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	95 m²	126 m	27-05-2025	865.000 kr.	9.105 kr./m²
Vinkelvej 11, Timring 7480 Vildbjerg	98 m²	131 m	29-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Jyllandsgade 24 7480 Vildbjerg	79 m²	2,9 km	19-11-2023	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Nørre Alle 2A 7480 Vildbjerg	79 m²	3,1 km	20-10-2024	640.000 kr.	8.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu