Birkmosevej 44, 7480 Vildbjerg — Villa · 199 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 5.751 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 5751 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.005 kr/m².3.644.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkmosevej gns: 7.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.070.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkmosevej 48 7480 Vildbjerg	195 m²	776 m	01-09-2024	25.400.000 kr.	130.256 kr./m²
Birkmosevej 22, Timring 7480 Vildbjerg	112 m²	1,3 km	20-05-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Birkmosevej 10, Timring 7480 Vildbjerg	101 m²	1,4 km	07-08-2025	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	192 m²	1,6 km	02-07-2024	1.485.000 kr.	7.734 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	1,3 km	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	1,1 km	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring 7480 Vildbjerg	150 m²	1,3 km	03-06-2025	999.000 kr.	6.660 kr./m²
Møltrupvej 10, Timring 7480 Vildbjerg	156 m²	1,6 km	07-08-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Albækvej 3 7480 Vildbjerg	208 m²	3,0 km	13-06-2024	1.850.000 kr.	8.894 kr./m²
Blåmejsevej 11, Timring 7480 Vildbjerg	147 m²	1,3 km	28-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu