Birkmosevej 295, 9740 Jerslev J — Villa · 188 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.276 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 4276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.002 kr/m².906.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering978.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 978.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg773.500 kr.
1993mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	3,1 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	3,8 km	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	3,4 km	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	3,9 km	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	4,0 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	3,4 km	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	4,2 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	3,4 km	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Hannevej 2 9740 Jerslev J	119 m²	2,1 km	21-11-2023	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	4,1 km	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu