Birkildvej 15, Asp, 7600 Struer — Villa · 212 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.383 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AspMedian pris/m² for villa i Asp (7600, sidste 24 mdr.): 7.422 kr/m² × 212 m².1.573.464 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.552.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspvej 24, Linde 7600 Struer	200 m²	2,6 km	21-04-2025	2.055.000 kr.	10.275 kr./m²
Lindevej 46, Asp 7600 Struer	210 m²	3,0 km	21-08-2024	2.245.000 kr.	10.690 kr./m²
Bautastenen 3, Linde 7600 Struer	239 m²	2,8 km	10-10-2024	2.495.000 kr.	10.439 kr./m²
Brattingbjerg 30, Linde 7600 Struer	173 m²	2,4 km	30-06-2025	1.050.000 kr.	6.069 kr./m²
Brattingbjerg 15, Linde 7600 Struer	160 m²	2,6 km	04-06-2025	1.215.000 kr.	7.594 kr./m²
Kirketoft 74, Asp 7600 Struer	158 m²	2,8 km	21-09-2026	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Vilhelmsborgvej 64, Linde 7600 Struer	140 m²	2,4 km	19-05-2026	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Runddyssen 12, Linde 7600 Struer	151 m²	2,8 km	10-04-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Bautastenen 4, Linde 7600 Struer	149 m²	2,8 km	26-08-2025	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Tjørne Alle 3, Asp 7600 Struer	153 m²	3,0 km	17-09-2024	850.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu