Birkholmsvej 17

Villa · 186 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.519 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.494 kr/m².11.931.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.161.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.161.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	72 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	348 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	631 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	310 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	340 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	642 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	670 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Ryvej 23 2830 Virum	184 m²	764 m	04-02-2024	14.600.000 kr.	79.348 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	564 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	920 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu