Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Birkholmsvej 13A

Rækkehus · 156 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.905.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.873 kr/m².8.649.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.601.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden sep. 2019
1,2M3,5M5,8M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20196.595.000 kr.14. sep. 20258.700.000 kr.I dag · vores estimat8.601.622 kr.Markedet · 19921.324.596 kr.Markedet · 19931.353.768 kr.Markedet · 19941.249.716 kr.Markedet · 19951.524.276 kr.Markedet · 19961.623.024 kr.Markedet · 19971.651.572 kr.Markedet · 19982.008.500 kr.Markedet · 19991.855.308 kr.Markedet · 20002.356.848 kr.Markedet · 20012.977.416 kr.Markedet · 20023.272.412 kr.Markedet · 20033.159.624 kr.Markedet · 20043.530.124 kr.Markedet · 20053.753.672 kr.Markedet · 20065.051.436 kr.Markedet · 20074.772.664 kr.Markedet · 20084.928.352 kr.Markedet · 20093.639.948 kr.Markedet · 20104.663.932 kr.Markedet · 20114.622.436 kr.Markedet · 20124.448.964 kr.Markedet · 20134.762.524 kr.Markedet · 20144.709.172 kr.Markedet · 20155.561.088 kr.Markedet · 20165.478.252 kr.Markedet · 20175.152.368 kr.Markedet · 20186.031.272 kr.Markedet · 20195.990.400 kr.Markedet · 20206.107.712 kr.Markedet · 20217.377.552 kr.Markedet · 20227.742.592 kr.Markedet · 20237.395.804 kr.Markedet · 20248.051.004 kr.Markedet · 20259.155.016 kr.Markedet · 20269.302.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.601.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte6.595.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²462 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²716 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Egeløvsvej 27
2830 Virum		159 m²763 m05-05-20269.195.000 kr.57.830 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²676 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Hjortholmsvej 12A
2830 Virum		142 m²352 m21-07-20258.695.000 kr.61.232 kr./m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²466 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²736 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²829 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²1,1 km27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²1,1 km19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden