Birkholmsvej 12

Villa · 171 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.257 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.158 kr/m².10.578.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.166.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,42 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.166.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	71 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	57 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	291 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	564 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	660 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	714 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	625 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	660 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	645 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	606 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu