Birkhøjvej 15

Villa · 185 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.810 kr/m².10.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkhøjvej gns: 54.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering9.611.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,91 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.611.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	191 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	202 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	334 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	493 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	705 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	339 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	468 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	522 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	830 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	823 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu