Birkevej 9

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.481 kr/m².3.010.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 14.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.169.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,10 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	109 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	65 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	365 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	156 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	415 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	505 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	196 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	126 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	195 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	364 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu