Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Birkevej 9

Villa · 189 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 544 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.006 kr/m².2.948.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.468.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden jul. 2006
453k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20062.760.000 kr.I dag · vores estimat2.468.193 kr.Markedet · 1992831.789 kr.Markedet · 1993945.000 kr.Markedet · 1994945.000 kr.Markedet · 1995774.900 kr.Markedet · 19961.143.072 kr.Markedet · 19971.159.515 kr.Markedet · 19981.199.961 kr.Markedet · 19991.290.492 kr.Markedet · 20001.527.876 kr.Markedet · 20011.557.171 kr.Markedet · 20021.482.327 kr.Markedet · 20031.417.500 kr.Markedet · 20041.755.054 kr.Markedet · 20051.523.907 kr.Markedet · 20061.908.711 kr.Markedet · 20072.172.744 kr.Markedet · 20082.333.394 kr.Markedet · 20092.238.138 kr.Markedet · 20102.076.165 kr.Markedet · 20112.089.206 kr.Markedet · 20121.594.782 kr.Markedet · 20132.169.531 kr.Markedet · 20141.813.266 kr.Markedet · 20151.737.666 kr.Markedet · 20161.786.428 kr.Markedet · 20172.085.615 kr.Markedet · 20181.979.964 kr.Markedet · 20191.938.195 kr.Markedet · 20202.327.913 kr.Markedet · 20212.336.040 kr.Markedet · 20222.632.581 kr.Markedet · 20232.713.662 kr.Markedet · 20242.884.896 kr.Markedet · 20252.731.239 kr.Markedet · 20263.232.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2006 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.468.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²55 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²125 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²397 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Pilevej 28
5800 Nyborg		177 m²166 m14-07-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Vindingevej 25
5800 Nyborg		204 m²118 m12-05-20263.750.000 kr.18.382 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²192 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²192 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²184 m24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²
Vindingevej 18
5800 Nyborg		218 m²128 m19-06-20263.670.000 kr.16.835 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²1,1 km03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden